www.wikidata.uk-ua.nina.az

Кондомініум Про спільну територію див міжнародне право Для інших значень див значення лат con разом dominium володіння с

Кондомініум

Про спільну територію див. Кондомініум (міжнародне право). Для інших значень див. Кондомініум (значення).

Кондомініум (лат. con «разом» + dominium «володіння», скор. кондо) — форма власності, за якою об'єкт нерухомості поділено на окремі частини, які призначені для житлових або інших потреб і є власністю окремих власників та решту частин, які перебувають у спільній власності. Термін «кондомініум» в основному поширений в англомовних країнах, зокрема в США та Канаді, проте схожі чи аналогічні механізми під різними назвами функціонують в багатьох країнах світу.

Блакитний кондомініум у Нью-Йорку. Неможливо візуально відрізнити кондомініум від будь-якого іншого житлового будинку, адже різниця, здебільшого, суто юридична

Житлові кондомініуми часто є багатоквартирними будинками, де житлові одиниці є власністю окремих мешканців, а зовнішня частина будівлі, дах, коридори, пральні, а також системи ОВК, ліфти і т. ін. перебувають у спільній власності. Інколи, окремі одиниці виглядають як будинки для однієї сім'ї, а двори (сади), зовнішня частина будівель, а також будь-які об'єкти для відпочинку (такі як басейн, боулінг, тенісний корт чи футбольний майданчик) перебувають у спільній власності та утримуються об'єднанням громадян. В деяких правових режимах, наприклад у Гонконзі та Фінляндії, ціла будівля перебуває у спільній власності, а власники мають виключні права на проживання в окремих одиницях. В Україні під поняттям «житлового кондомініуму» зазвичай розуміють об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) у будинках, де встановлені умови сумісного володіння та користування допоміжними приміщеннями (ліфтами, сміттєпроводами, тамбурами, сходовими площадками, вестибюлями, холами, горищами, елементами благоустрою прибудинкової території та іншими місцями загального користування).

Багато торгових центрів є комерційними кондомініумами, в яких окремі торгові та офісні приміщення належать компаніям, які їх займають, тоді як приміщення загального користування торгового центру є спільною власністю всіх суб'єктів господарювання, які володіють окремими приміщеннями.

Вчені простежили найдавніше відоме використання кондомініумної форми володіння до документа з Вавилона першого століття.

Походження терміну

Condominium — це латинське слово, утворене шляхом додавання префіксу con «разом» до слова dominium «володіння». Таким чином, воно означає «спільне володіння».

Condominia (лат. множина від condominium) — термін, що спочатку стосувався територій, над якими дві або більше суверенних держав поділяли спільний суверенітет. Такий підхід часто використовувався для вирішення прикордонних суперечок, коли кілька претендентів не могли домовитися про те, як розділити спірну територію. Наприклад, з 1818 по 1846 рік Орегонський край був кондомініумом, над яким США та Велика Британія поділяли спільний суверенітет, доки Орегонський договір не вирішив проблему шляхом поділу території вздовж 49-ї паралелі і кожна країна отримала виключний суверенітет над однією стороною.

Історія

Існує думка, що перший етап поширення ідеї кондомініумів відбувся за часів Римської імперії, коли понад 2 тисячі років тому римський сенат ухвалив закон, що дозволяв громадянам Риму володіти окремою житловою одиницею в багатонаселених будинках. На практиці не існує ніяких доказів на підтвердження існування кондомініумної форми власності в Римській імперії, дослідники сходяться на думці, що це міф.

Ідею розповсюдження кондомініумів пов'язують із Середньовіччям коли через необхідність захисту від нападів, міста в Західній Європі оточувались захисними мурами, які обмежували простір для розміщення будинків, що зумовило необхідність будівництва житла на кілька сімей. Правовідносини між такими сім'ями будувалися на основі спільного володіння спільним майном у будинку.

Сучасний етап поширення кондомініумів датують початком ХХ століття. Він характеризується широким розповсюдженням кондомініумів у Європі та проникненням цієї концепції у Америку, де вперше кондомініуми в практику впровадила Бразилія.

За країною

Англія й Уельс

В Англії й Уельсі одним з еквівалентів кондомініуму є форма власності, запроваджена у вересні 2004 року під назвою «спільне володіння» (англ. commonhold). Станом на 3 червня 2009 року в Англії існувало 12 житлових будинків з такою формою власності, які складалися з 97 житлових одиниць, і один житловий комплекс, що складався з 30 житлових одиниць, в Уельсі. Термін «кондомініум» не є широковживаним в Англії та Уельсі.

21 липня 2020 року Правова комісія Великої Британії (англ. UK Law Commission) внесла пропозиції щодо вдосконалення законодавства та сприяння прийняттю «спільного володіння» як форми власності, якій варто надавати перевагу.

Данія

Квартири в кондомініумах (дан. ejerlejlighed, буквально «власна квартира») становлять близько 5 % помешкань в Данії. Вони продаються на тих же засадах, що й окремі будинки, і розглядаються юридично так само, як інші форми нерухомості. Кожен власник безпосередньо володіє власною квартирою; решта будинку та земля, на якій він стоїть, перебувають у спільній власності власників квартир через товариство власників. Витрати на утримання спільного майна розподіляються пропорційно між власниками.

Ще 5 % помешкань знаходяться в житлово-будівельних кооперативах (дан. andelsbolig), які займають юридично проміжне положення між кондомініумами та житловими товариствами[en]. Усе майно юридично належить некомерційній організації, в якій орендарі володіють акціями. Акції можна купувати та продавати, але часто правила кооперативу суворо обмежують їхню ціну (в той час як квартири кондомініумного типу торгуються на вільному ринку).

Греція

У Греції кондомініуми стали дуже популярними в 1960-х роках. Такі будівлі можна зустріти практично у всіх великих містах на її території. Вони відомі як «грец. πολυκατοικίες», буквально «багатоквартирні резиденції».

Кондомініум в Афінах, Греція

Ізраїль

В Ізраїлі кондомініуми, відомі як «спільні будинки» або «кооперативні будинки» (івр. בתים משותפים‎) є поширеною формою власності на житло. Держава історично субсидувала та видавала іпотечні кредити для купівлі житла в державних кондомініумах.

Італія

В Італії кондомініуми (італ. сondominio) регулюються італійським цивільним кодексом, останнє реформування законів про кондомініуми відбулось у 2012 році. Спільна власність на загальні частини будинків (такі як сходи, капітальні стіни, фасади, дах, подвір'я тощо) є обов'язковою: власник не може відмовитися від права на загальні частини та не сплачувати витрати.

Іспанія

В Іспанії кондомініуми відомі як «співтовариство власників» (ісп. comunidad de propietarios, юридичний термін) або «співтовариство сусідів» (ісп. comunidad de vecinos, популярний розмовний термін) і регулюються законом Ley de Propiedad Horizontal (LPH), який значно розширює іспанський цивільний кодекс. LPH було прийнято у 1960 році, на сьогодні більше половини населення Іспанії проживає в кондомініумах. За даними Національного інституту статистики Іспанії, станом на 2013 рік в країні налічується майже 840 000 кондомініумів серед близько 9 мільйонів житлових будинків загалом.

Канада

Станом на 2011 рік, кожне восьме канадське домогосподарство проживало в кондомініумах, які в розмовній мові часто називають «кондо». Кондомініуми більш поширені у великих містах. Вони регулюються регіональним або місцевим законодавством і деякі юридичні аспекти можуть відрізнятись в різних юрисдикціях. У більшості провінцій вони називаються кондомініумами, за винятком Британської Колумбії, де їх називають «стратами» (англ. strata) і Квебеку, де вони називаються «синдикатами спільного володіння» (англ. syndicates of co-ownership).

Кондомініуми в Ванкувері, Канада

Сінгапур

У Сінгапурі та Малайзії терміни «кондо» або «кондомініум» зазвичай використовуються для позначення багатоквартирних будинків, в яких присутні особливі зручності, як-от власна охорона, басейни чи тенісні корти.

Комплекс кондомініумів в Сінгапурі, біля річки Калланг

Таїланд

Протягом останніх десятиліть на ринку Таїланду відбувається постійний ріст об'єктів кондомініумного типу, на противагу зниженню відсотка традиційних окремих будинків. Тенденція до збільшення кількості будівництв кондомініумів спостерігається по всій країні.

Україна

У країнах Східної Європи кондомініуми почали з'являтися з початку 1990-х років.

Аналогом кондомініума в Україні є так звана спільна сумісна власність у багатоквартирних будинках (приміщення загального користування, земельна ділянка, на якій розташований багатоквартирний будинок, прибудинкова територія будинку). Подібна форма власності вперше з'явилась в публічному дискурсі в 1992 році з прийняттям закону «Про приватизацію державного житлового фонду», де зазначалося, що «для забезпечення ефективного використання приватизованих квартир та управління ними власники квартир (будинків) можуть створювати товариства або об'єднання індивідуальних власників квартир і будинків». Проте повноцінно механізм запрацював лише в 2001 році, коли був прийнятий закон про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ).

Станом на 1 січня 2023 року в Україні налічувалось 38 606 ОСББ. Починаючи з 2016 року за рік у середньому кількість ОСББ зростає на 7,6 %.

ЖК з ОСББ в Ірпені, Україна

Філіппіни

У Філіппінах кондомініуми поділяються на три типи: малоповерхові, середньоповерхові та багатоповерхові. Вони мають особливий тип права власності під назвою «свідоцтво про право власності кондомініуму» (англ. condominium certificate of title, CCT). Кондомініуми зазвичай мають такі зручності як басейн, власна автостоянка й адміністративне приміщення.

Швеція

У шведському законодавстві кондомініуми (швед. ägarlägenheter) вперше з'явились 1 травня 2009 року. Із 14 447 новозбудованих апартаментів, зданих у 2009 році, лише шість були кондомініумної форми. Більшість (7723 одиниці) становили квартири в житлово-будівельних кооперативах (швед. bostadsrättslägenheter), традиційній формі житлового будівництва в скандинавських країнах, згідно з якою фізичні особи купують не право власності, а право на проживання в квартирі, яке можуть продати. Станом на кінець 2014 року по всій Швеції було 955 кондомініумів.

Див. також

Примітки

  1. Шмідт, Роман Михайлович. Проект Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків, товариства власників житла та асоціації кондомініумів". webcache.googleusercontent.com. Процитовано 8 липня 2023. 
  2. Белуга, Ю. М. Система правового регулювання житлових відносин. er.nau.edu.ua. 
  3. Bellafante, Ginia (30 липня 2015). Using DNA to Fight Dog Owners' Discourtesy in Brooklyn. The New York Times. 
  4. Definition of CONDOMINIUM. www.merriam-webster.com. 
  5. Christopher R. Rossi (27 квітня 2017). Sovereignty and Territorial Temptation. Cambridge University Press. с. 198. ISBN 978-1-107-18353-7. 
  6. ↑ Пефтієв, О. В. ПОНЯТТЯ ТА ЗНАЧЕННЯ КОНДОМІНІУМУ ЯК ТОВАРИСТВА ВЛАСНИКІВ ЖИТЛОВИХ ПРИМІЩЕНЬ У БАГАТОПОВЕРХОВИХ БУДИНКАХ:СВІТОВИЙ ТА УКРАЇНСЬКИЙ ДОСВІД. dspace.uzhnu.edu.ua. 
  7. Natelson, Robert. Comments on the Historiography of Condominium: The Myth of Roman Origin. i2i.org. 
  8. House of Commons of the United Kingdom, Шаблон:UK Parliament
  9. Law Commission Report https://www.lawcom.gov.uk/project/commonhold/
  10. Statens Byggeforskningsinstitut og Amternes og Kommunernes Forskningsinstitut. . Архів оригіналу за 19 липня 2011. Процитовано 12 жовтня 2009. 
  11. Statens Byggeforskningsinstitut og Amternes og Kommunernes Forskningsinstitut. . Архів оригіналу за 19 липня 2011. Процитовано 12 жовтня 2009. 
  12. Field Listing Urbanization. www.cia.gov. Процитовано 28 червня 2021. 
  13. . Архів оригіналу за 11 лютого 2017. Процитовано 9 February 2017. 
  14. Italian's condominiums. Процитовано 21 січня 2016. 
  15. Oficina de Información de Vivienda, ред. (2012). Guía práctica: Comunidades de propietarios [Condominiums: The Practical Guide] (ісп.). Ayuntamiento de Madrid. с. 7. «Las comunidades de bienes se regulan por las normas contenidas en el Código Civil, en tanto que la comunidad de propietarios encuentra su regulación en la Ley de Propiedad Horizontal.» 
  16. Marcos Aurelio Casado Martín (1999). Comunidad de Propietarios: Las Nuevas Leyes de Propiedad Horizontal y de Multipropiedad [Condominiums: The New Laws of the Horizontal Property and Timeshare] (ісп.). Madrid: EDOCUSA. ISBN 84-86939-17-8. 
  17. Juana Viúdez (4 June 2013). Cómo conseguir el certificado energético, de la A a la G. El País (ісп.). Процитовано 29 серпня 2013. «Teniendo en cuenta que, según los últimos datos del INE, en España hay en torno a 840.000 comunidades de propietarios en casi nueve millones de edificios de viviendas, ese gasto global asciende a unos 5.040 millones de euros.» 
  18. Condominium dwellings in Canada. www12.statcan.gc.ca. 
  19. . Canadian Mortgage and Housing Corporation. 2002. ISBN 0-662-33517-1. Архів оригіналу за 11 червня 2013. Процитовано 26 лютого 2011. 
  20. Buying a home: HDB or Condo?. dbs.com.sg. 
  21. National Housing Authority (NHA) Kingdom of Thailand. Процитовано 19 березня 2019. 
  22. Bangkok Real Estate Pricing, Yields, and Scores. Процитовано 19 березня 2019. 
  23. Навіщо нам ОСББ - зарубіжний досвід. Кондомініум. АОСББ (ru-RU). 16 квітня 2020. Процитовано 9 липня 2023. 
  24. Магдич, В. П. МІЖНАРОДНИЙ ДОСВІД ПРАВОВОГО РЕГУЛЮВАННЯ ІНСТИТУТУ ЗДІЙСНЕННЯ ПРАВА СПІЛЬНОЇ СУМІСНОЇ ВЛАСНОСТІ СПІВВЛАСНИКАМИ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ. http://juris.vernadskyjournals.in.ua/. 
  25. ОСББ: досвід Польщі та успіхи України. nv.ua (укр.). Процитовано 9 липня 2023. 
  26. ↑ Динаміка створення ОСББ в Україні. Добрі сусіди (укр.). Процитовано 9 липня 2023. 
  27. Mercado, Caren. A Guide to Residential Spaces in the Philippines (Part 1). kmcmaggroup.com/. KMC MAG Group. Процитовано Sep 17, 2014. 
  28. Landes, David (11 листопада 2008). Owner-occupied flats coming to Sweden. The Local. 
  29. (пресреліз).  Вказано більш, ніж один |archivedate= та |archive-date= (довідка); Пропущений або порожній |title= (довідка)
  30. Fastighetsfakta årsrapport 2014. 
Вікіпедія, Українська, Україна, книга, книги, бібліотека, стаття, читати, завантажити, безкоштовно, безкоштовно завантажити, mp3, відео, mp4, 3gp, jpg, jpeg, gif, png, малюнок, музика, пісня, фільм, книга, гра, ігри
Дата публікації:
Pro spilnu teritoriyu div Kondominium mizhnarodne pravo Dlya inshih znachen div Kondominium znachennya Kondominium lat con razom dominium volodinnya skor kondo forma vlasnosti za yakoyu ob yekt neruhomosti podileno na okremi chastini yaki priznacheni dlya zhitlovih abo inshih potreb i ye vlasnistyu okremih vlasnikiv ta reshtu chastin yaki perebuvayut u spilnij vlasnosti 1 Termin kondominium v osnovnomu poshirenij v anglomovnih krayinah zokrema v SShA ta Kanadi prote shozhi chi analogichni mehanizmi pid riznimi nazvami funkcionuyut v bagatoh krayinah svitu Blakitnij kondominium u Nyu Jorku Nemozhlivo vizualno vidrizniti kondominium vid bud yakogo inshogo zhitlovogo budinku adzhe riznicya zdebilshogo suto yuridichnaZhitlovi kondominiumi chasto ye bagatokvartirnimi budinkami de zhitlovi odinici ye vlasnistyu okremih meshkanciv a zovnishnya chastina budivli dah koridori pralni a takozh sistemi OVK lifti i t in perebuvayut u spilnij vlasnosti Inkoli okremi odinici viglyadayut yak budinki dlya odniyeyi sim yi a dvori sadi zovnishnya chastina budivel a takozh bud yaki ob yekti dlya vidpochinku taki yak basejn bouling tenisnij kort chi futbolnij majdanchik perebuvayut u spilnij vlasnosti ta utrimuyutsya ob yednannyam gromadyan V deyakih pravovih rezhimah napriklad u Gonkonzi ta Finlyandiyi cila budivlya perebuvaye u spilnij vlasnosti a vlasniki mayut viklyuchni prava na prozhivannya v okremih odinicyah V Ukrayini pid ponyattyam zhitlovogo kondominiumu zazvichaj rozumiyut ob yednannya spivvlasnikiv bagatokvartirnogo budinku OSBB u budinkah de vstanovleni umovi sumisnogo volodinnya ta koristuvannya dopomizhnimi primishennyami liftami smittyeprovodami tamburami shodovimi ploshadkami vestibyulyami holami gorishami elementami blagoustroyu pribudinkovoyi teritoriyi ta inshimi miscyami zagalnogo koristuvannya 2 Bagato torgovih centriv ye komercijnimi kondominiumami v yakih okremi torgovi ta ofisni primishennya nalezhat kompaniyam yaki yih zajmayut todi yak primishennya zagalnogo koristuvannya torgovogo centru ye spilnoyu vlasnistyu vsih sub yektiv gospodaryuvannya yaki volodiyut okremimi primishennyami Vcheni prostezhili najdavnishe vidome vikoristannya kondominiumnoyi formi volodinnya do dokumenta z Vavilona pershogo stolittya 3 Zmist 1 Pohodzhennya terminu 2 Istoriya 3 Za krayinoyu 3 1 Angliya j Uels 3 2 Daniya 3 3 Greciya 3 4 Izrayil 3 5 Italiya 3 6 Ispaniya 3 7 Kanada 3 8 Singapur 3 9 Tayiland 3 10 Ukrayina 3 11 Filippini 3 12 Shveciya 4 Div takozh 5 PrimitkiPohodzhennya terminu RedaguvatiCondominium ce latinske slovo utvorene shlyahom dodavannya prefiksu con razom do slova dominium volodinnya Takim chinom vono oznachaye spilne volodinnya 4 Condominia lat mnozhina vid condominium termin sho spochatku stosuvavsya teritorij nad yakimi dvi abo bilshe suverennih derzhav podilyali spilnij suverenitet Takij pidhid chasto vikoristovuvavsya dlya virishennya prikordonnih superechok koli kilka pretendentiv ne mogli domovitisya pro te yak rozdiliti spirnu teritoriyu Napriklad z 1818 po 1846 rik Oregonskij kraj buv kondominiumom nad yakim SShA ta Velika Britaniya podilyali spilnij suverenitet doki Oregonskij dogovir ne virishiv problemu shlyahom podilu teritoriyi vzdovzh 49 yi paraleli i kozhna krayina otrimala viklyuchnij suverenitet nad odniyeyu storonoyu 5 Istoriya RedaguvatiIsnuye dumka sho pershij etap poshirennya ideyi kondominiumiv vidbuvsya za chasiv Rimskoyi imperiyi koli ponad 2 tisyachi rokiv tomu rimskij senat uhvaliv zakon sho dozvolyav gromadyanam Rimu voloditi okremoyu zhitlovoyu odiniceyu v bagatonaselenih budinkah 6 Na praktici ne isnuye niyakih dokaziv na pidtverdzhennya isnuvannya kondominiumnoyi formi vlasnosti v Rimskij imperiyi doslidniki shodyatsya na dumci sho ce mif 7 Ideyu rozpovsyudzhennya kondominiumiv pov yazuyut iz Serednovichchyam koli cherez neobhidnist zahistu vid napadiv mista v Zahidnij Yevropi otochuvalis zahisnimi murami yaki obmezhuvali prostir dlya rozmishennya budinkiv sho zumovilo neobhidnist budivnictva zhitla na kilka simej Pravovidnosini mizh takimi sim yami buduvalisya na osnovi spilnogo volodinnya spilnim majnom u budinku 6 Suchasnij etap poshirennya kondominiumiv datuyut pochatkom HH stolittya Vin harakterizuyetsya shirokim rozpovsyudzhennyam kondominiumiv u Yevropi ta proniknennyam ciyeyi koncepciyi u Ameriku de vpershe kondominiumi v praktiku vprovadila Braziliya 6 Za krayinoyu RedaguvatiAngliya j Uels Redaguvati V Angliyi j Uelsi odnim z ekvivalentiv kondominiumu ye forma vlasnosti zaprovadzhena u veresni 2004 roku pid nazvoyu spilne volodinnya angl commonhold Stanom na 3 chervnya 2009 roku v Angliyi isnuvalo 12 zhitlovih budinkiv z takoyu formoyu vlasnosti yaki skladalisya z 97 zhitlovih odinic i odin zhitlovij kompleks sho skladavsya z 30 zhitlovih odinic v Uelsi 8 Termin kondominium ne ye shirokovzhivanim v Angliyi ta Uelsi 21 lipnya 2020 roku Pravova komisiya Velikoyi Britaniyi angl UK Law Commission vnesla propoziciyi shodo vdoskonalennya zakonodavstva ta spriyannya prijnyattyu spilnogo volodinnya yak formi vlasnosti yakij varto nadavati perevagu 9 Daniya Redaguvati Kvartiri v kondominiumah dan ejerlejlighed bukvalno vlasna kvartira stanovlyat blizko 5 pomeshkan v Daniyi 10 Voni prodayutsya na tih zhe zasadah sho j okremi budinki i rozglyadayutsya yuridichno tak samo yak inshi formi neruhomosti Kozhen vlasnik bezposeredno volodiye vlasnoyu kvartiroyu reshta budinku ta zemlya na yakij vin stoyit perebuvayut u spilnij vlasnosti vlasnikiv kvartir cherez tovaristvo vlasnikiv Vitrati na utrimannya spilnogo majna rozpodilyayutsya proporcijno mizh vlasnikami She 5 pomeshkan znahodyatsya v zhitlovo budivelnih kooperativah dan andelsbolig yaki zajmayut yuridichno promizhne polozhennya mizh kondominiumami ta zhitlovimi tovaristvami en Use majno yuridichno nalezhit nekomercijnij organizaciyi v yakij orendari volodiyut akciyami Akciyi mozhna kupuvati ta prodavati ale chasto pravila kooperativu suvoro obmezhuyut yihnyu cinu v toj chas yak kvartiri kondominiumnogo tipu torguyutsya na vilnomu rinku 11 Greciya Redaguvati U Greciyi kondominiumi stali duzhe populyarnimi v 1960 h rokah Taki budivli mozhna zustriti praktichno u vsih velikih mistah na yiyi teritoriyi Voni vidomi yak grec polykatoikies bukvalno bagatokvartirni rezidenciyi 12 Kondominium v Afinah GreciyaIzrayil Redaguvati V Izrayili kondominiumi vidomi yak spilni budinki abo kooperativni budinki ivr בתים משותפים ye poshirenoyu formoyu vlasnosti na zhitlo Derzhava istorichno subsiduvala ta vidavala ipotechni krediti dlya kupivli zhitla v derzhavnih kondominiumah 13 Italiya Redaguvati V Italiyi kondominiumi ital sondominio regulyuyutsya italijskim civilnim kodeksom ostannye reformuvannya zakoniv pro kondominiumi vidbulos u 2012 roci Spilna vlasnist na zagalni chastini budinkiv taki yak shodi kapitalni stini fasadi dah podvir ya tosho ye obov yazkovoyu vlasnik ne mozhe vidmovitisya vid prava na zagalni chastini ta ne splachuvati vitrati 14 Ispaniya Redaguvati V Ispaniyi kondominiumi vidomi yak spivtovaristvo vlasnikiv isp comunidad de propietarios yuridichnij termin abo spivtovaristvo susidiv isp comunidad de vecinos populyarnij rozmovnij termin i regulyuyutsya zakonom Ley de Propiedad Horizontal LPH yakij znachno rozshiryuye ispanskij civilnij kodeks 15 LPH bulo prijnyato u 1960 roci na sogodni bilshe polovini naselennya Ispaniyi prozhivaye v kondominiumah 16 Za danimi Nacionalnogo institutu statistiki Ispaniyi stanom na 2013 rik v krayini nalichuyetsya majzhe 840 000 kondominiumiv sered blizko 9 miljoniv zhitlovih budinkiv zagalom 17 Kanada Redaguvati Stanom na 2011 rik kozhne vosme kanadske domogospodarstvo prozhivalo v kondominiumah yaki v rozmovnij movi chasto nazivayut kondo 18 Kondominiumi bilsh poshireni u velikih mistah Voni regulyuyutsya regionalnim abo miscevim zakonodavstvom i deyaki yuridichni aspekti mozhut vidriznyatis v riznih yurisdikciyah U bilshosti provincij voni nazivayutsya kondominiumami za vinyatkom Britanskoyi Kolumbiyi de yih nazivayut stratami angl strata i Kvebeku de voni nazivayutsya sindikatami spilnogo volodinnya angl syndicates of co ownership 19 Kondominiumi v Vankuveri KanadaSingapur Redaguvati U Singapuri ta Malajziyi termini kondo abo kondominium zazvichaj vikoristovuyutsya dlya poznachennya bagatokvartirnih budinkiv v yakih prisutni osoblivi zruchnosti yak ot vlasna ohorona basejni chi tenisni korti 20 Kompleks kondominiumiv v Singapuri bilya richki KallangTayiland Redaguvati Protyagom ostannih desyatilit na rinku Tayilandu vidbuvayetsya postijnij rist ob yektiv kondominiumnogo tipu na protivagu znizhennyu vidsotka tradicijnih okremih budinkiv 21 Tendenciya do zbilshennya kilkosti budivnictv kondominiumiv sposterigayetsya po vsij krayini 22 Ukrayina Redaguvati Dokladnishe Ob yednannya spivvlasnikiv bagatokvartirnogo budinkuU krayinah Shidnoyi Yevropi kondominiumi pochali z yavlyatisya z pochatku 1990 h rokiv 23 Analogom kondominiuma v Ukrayini ye tak zvana spilna sumisna vlasnist u bagatokvartirnih budinkah primishennya zagalnogo koristuvannya zemelna dilyanka na yakij roztashovanij bagatokvartirnij budinok pribudinkova teritoriya budinku 24 Podibna forma vlasnosti vpershe z yavilas v publichnomu diskursi v 1992 roci z prijnyattyam zakonu Pro privatizaciyu derzhavnogo zhitlovogo fondu de zaznachalosya sho dlya zabezpechennya efektivnogo vikoristannya privatizovanih kvartir ta upravlinnya nimi vlasniki kvartir budinkiv mozhut stvoryuvati tovaristva abo ob yednannya individualnih vlasnikiv kvartir i budinkiv Prote povnocinno mehanizm zapracyuvav lishe v 2001 roci koli buv prijnyatij zakon pro ob yednannya spivvlasnikiv bagatokvartirnogo budinku OSBB 25 Stanom na 1 sichnya 2023 roku v Ukrayini nalichuvalos 38 606 OSBB 26 Pochinayuchi z 2016 roku za rik u serednomu kilkist OSBB zrostaye na 7 6 26 ZhK z OSBB v Irpeni UkrayinaFilippini Redaguvati U Filippinah kondominiumi podilyayutsya na tri tipi malopoverhovi serednopoverhovi ta bagatopoverhovi Voni mayut osoblivij tip prava vlasnosti pid nazvoyu svidoctvo pro pravo vlasnosti kondominiumu angl condominium certificate of title CCT Kondominiumi zazvichaj mayut taki zruchnosti yak basejn vlasna avtostoyanka j administrativne primishennya 27 Shveciya Redaguvati U shvedskomu zakonodavstvi kondominiumi shved agarlagenheter vpershe z yavilis 1 travnya 2009 roku 28 Iz 14 447 novozbudovanih apartamentiv zdanih u 2009 roci lishe shist buli kondominiumnoyi formi Bilshist 7723 odinici stanovili kvartiri v zhitlovo budivelnih kooperativah shved bostadsrattslagenheter tradicijnij formi zhitlovogo budivnictva v skandinavskih krayinah zgidno z yakoyu fizichni osobi kupuyut ne pravo vlasnosti a pravo na prozhivannya v kvartiri yake mozhut prodati 29 Stanom na kinec 2014 roku po vsij Shveciyi bulo 955 kondominiumiv 30 Div takozh RedaguvatiGurtozhitok Kvartira Komunalna kvartira Ob yednannya spivvlasnikiv bagatokvartirnogo budinkuPrimitki Redaguvati Shmidt Roman Mihajlovich Proekt Zakonu Ukrayini Pro ob yednannya spivvlasnikiv bagatokvartirnih budinkiv tovaristva vlasnikiv zhitla ta asociaciyi kondominiumiv webcache googleusercontent com Procitovano 8 lipnya 2023 Beluga Yu M Sistema pravovogo regulyuvannya zhitlovih vidnosin er nau edu ua Bellafante Ginia 30 lipnya 2015 Using DNA to Fight Dog Owners Discourtesy in Brooklyn The New York Times Definition of CONDOMINIUM www merriam webster com Christopher R Rossi 27 kvitnya 2017 Sovereignty and Territorial Temptation Cambridge University Press s 198 ISBN 978 1 107 18353 7 a b v Peftiyev O V PONYaTTYa TA ZNAChENNYa KONDOMINIUMU YaK TOVARISTVA VLASNIKIV ZhITLOVIH PRIMIShEN U BAGATOPOVERHOVIH BUDINKAH SVITOVIJ TA UKRAYiNSKIJ DOSVID dspace uzhnu edu ua Natelson Robert Comments on the Historiography of Condominium The Myth of Roman Origin i2i org House of Commons of the United Kingdom Shablon UK Parliament Law Commission Report https www lawcom gov uk project commonhold Statens Byggeforskningsinstitut og Amternes og Kommunernes Forskningsinstitut Det danske boligmarked udvikling i boligforsyning og boligonsker Arhiv originalu za 19 lipnya 2011 Procitovano 12 zhovtnya 2009 Statens Byggeforskningsinstitut og Amternes og Kommunernes Forskningsinstitut Det danske boligmarked udvikling i boligforsyning og boligonsker Arhiv originalu za 19 lipnya 2011 Procitovano 12 zhovtnya 2009 Field Listing Urbanization www cia gov Procitovano 28 chervnya 2021 הבית הקבלני המשותף בישראל Arhiv originalu za 11 lyutogo 2017 Procitovano 9 February 2017 Italian s condominiums Procitovano 21 sichnya 2016 Oficina de Informacion de Vivienda red 2012 Guia practica Comunidades de propietarios Condominiums The Practical Guide isp Ayuntamiento de Madrid s 7 Las comunidades de bienes se regulan por las normas contenidas en el Codigo Civil en tanto que la comunidad de propietarios encuentra su regulacion en la Ley de Propiedad Horizontal Marcos Aurelio Casado Martin 1999 Comunidad de Propietarios Las Nuevas Leyes de Propiedad Horizontal y de Multipropiedad Condominiums The New Laws of the Horizontal Property and Timeshare isp Madrid EDOCUSA ISBN 84 86939 17 8 Juana Viudez 4 June 2013 Como conseguir el certificado energetico de la A a la G El Pais isp Procitovano 29 serpnya 2013 Teniendo en cuenta que segun los ultimos datos del INE en Espana hay en torno a 840 000 comunidades de propietarios en casi nueve millones de edificios de viviendas ese gasto global asciende a unos 5 040 millones de euros Condominium dwellings in Canada www12 statcan gc ca Condominium Buyers Guide Canadian Mortgage and Housing Corporation 2002 ISBN 0 662 33517 1 Arhiv originalu za 11 chervnya 2013 Procitovano 26 lyutogo 2011 Buying a home HDB or Condo dbs com sg National Housing Authority NHA Kingdom of Thailand Procitovano 19 bereznya 2019 Bangkok Real Estate Pricing Yields and Scores Procitovano 19 bereznya 2019 Navisho nam OSBB zarubizhnij dosvid Kondominium AOSBB ru RU 16 kvitnya 2020 Procitovano 9 lipnya 2023 Magdich V P MIZhNARODNIJ DOSVID PRAVOVOGO REGULYuVANNYa INSTITUTU ZDIJSNENNYa PRAVA SPILNOYi SUMISNOYi VLASNOSTI SPIVVLASNIKAMI BAGATOKVARTIRNOGO BUDINKU http juris vernadskyjournals in ua OSBB dosvid Polshi ta uspihi Ukrayini nv ua ukr Procitovano 9 lipnya 2023 a b Dinamika stvorennya OSBB v Ukrayini Dobri susidi ukr Procitovano 9 lipnya 2023 Mercado Caren A Guide to Residential Spaces in the Philippines Part 1 kmcmaggroup com KMC MAG Group Procitovano Sep 17 2014 Landes David 11 listopada 2008 Owner occupied flats coming to Sweden The Local presreliz Vkazano bilsh nizh odin archivedate ta archive date dovidka Propushenij abo porozhnij title dovidka Fastighetsfakta arsrapport 2014 Otrimano z https uk wikipedia org w index php title Kondominium amp oldid 39911055