www.wikidata.uk-ua.nina.az

Зонування земель віднесення у межах населених пунктів певних земельних ділянок до різного ступеня містобудівної цінності

Зонування земель

Зонування земель — віднесення у межах населених пунктів певних земельних ділянок до різного ступеня містобудівної цінності. Зонування передбачає розмежування з виділенням особливих зон, для кожної з яких встановлюється цільове призначення, пріоритетні функції і відповідні режими землекористування.

Зонування земель за їх категоріями та типами землекористування – це землевпорядно-правові дії щодо визначення меж (зон) земель за їх категоріями та типами (підтипами) землекористування (видах використання) з врахуванням еколого-економічної придатності земель та формуванню правового режиму землекористування в зонах [Третяк А.М.]. Зонування земель базується на таких основних принципах:

· забезпечення екологічних пріоритетів землекористування;

· розподілу по доцільному використанню за ступенем еколого-економічної придатності, суспільної (природоохоронної, історико-культурної, наукової, ресурсної) або містобудівної цінності земель;

· відкритості інформації із зонування ;

· громадського обговорення на усіх етапах визначення правового режиму земельних ділянок в межах кожної зони;

·  обов’язковості дотримання встановленого правового режиму землекористування в зонах для фізичних і юридичних, та органів виконавчої влади і місцевого самоврядування.

Під типом землекористування розумілося –різновид використання земель відповідно до певної типологічної ознаки: суспільних та соціально-економічних потреб, еколого-економічної придатності, основного виду використання земель із врахуванням не тільки їх придатності а і цінності інших природних ресурсів.

Зонування земель здійснюється в межах територій територіальних громад [Ст.180 Земельного кодексу України ]

План зонування території (зонінг) — містобудівна документація, що визначає умови та обмеження використання території для містобудівних потреб у межах визначених зон.

Для зонування земель використовуються схеми землевпорядкування, схеми використання й охорони земельних ресурсів, природоохоронна, землевпорядна, містобудівна та інша документація на рівні регіонів і їх муніципальних утворень. Результати зонування затверджуються у місцевих правилах забудови, що мають текстову частину та графічну частину — план зонування.

Особливості зонування земель Редагувати

Зонування проводиться тільки в межах населених пунктів і частини приміських зон (ділянки, надані для садівництва, городництва, дачного господарства). Стосовно сільськогосподарських угідь або земель промисловості та іншого спеціального призначення, земельне законодавство зонування не передбачає.

Метою зонування є впорядкуванню процесу створення та експлуатації об'єктів нерухомості як взаємопов'язаного комплексу будівель, споруд і земельної ділянки, на якій вони розташовані. При зонуванні, суміжні ділянки, що мають однакове функціональне призначення, об'єднуються в одну зону.

Для кожної зони встановлюються обмеження на використання земель. Ці обмеження враховують існуюче використання земель та використання їх у майбутньому. Зонування повинно здійснюватися щодо земельних ділянок, які підлягають забудові, незалежно від категорії земель.

Зонування земель забезпечує сталий розвиток територій населених пунктів, збереження навколишнього природного середовища та об'єктів культурної спадщини.

Примітки Редагувати

  1. . Архів оригіналу за 23 лютого 2015. Процитовано 26 січня 2015. 

Джерела Редагувати

Посилання Редагувати

Вікіпедія, Українська, Україна, книга, книги, бібліотека, стаття, читати, завантажити, безкоштовно, безкоштовно завантажити, mp3, відео, mp4, 3gp, jpg, jpeg, gif, png, малюнок, музика, пісня, фільм, книга, гра, ігри
Дата публікації:
Zonuvannya zemel vidnesennya u mezhah naselenih punktiv pevnih zemelnih dilyanok do riznogo stupenya mistobudivnoyi cinnosti Zonuvannya peredbachaye rozmezhuvannya z vidilennyam osoblivih zon dlya kozhnoyi z yakih vstanovlyuyetsya cilove priznachennya prioritetni funkciyi i vidpovidni rezhimi zemlekoristuvannya Zonuvannya zemel za yih kategoriyami ta tipami zemlekoristuvannya ce zemlevporyadno pravovi diyi shodo viznachennya mezh zon zemel za yih kategoriyami ta tipami pidtipami zemlekoristuvannya vidah vikoristannya z vrahuvannyam ekologo ekonomichnoyi pridatnosti zemel ta formuvannyu pravovogo rezhimu zemlekoristuvannya v zonah Tretyak A M Zonuvannya zemel bazuyetsya na takih osnovnih principah zabezpechennya ekologichnih prioritetiv zemlekoristuvannya rozpodilu po docilnomu vikoristannyu za stupenem ekologo ekonomichnoyi pridatnosti suspilnoyi prirodoohoronnoyi istoriko kulturnoyi naukovoyi resursnoyi abo mistobudivnoyi cinnosti zemel vidkritosti informaciyi iz zonuvannya gromadskogo obgovorennya na usih etapah viznachennya pravovogo rezhimu zemelnih dilyanok v mezhah kozhnoyi zoni obov yazkovosti dotrimannya vstanovlenogo pravovogo rezhimu zemlekoristuvannya v zonah dlya fizichnih i yuridichnih ta organiv vikonavchoyi vladi i miscevogo samovryaduvannya Pid tipom zemlekoristuvannya rozumilosya riznovid vikoristannya zemel vidpovidno do pevnoyi tipologichnoyi oznaki suspilnih ta socialno ekonomichnih potreb ekologo ekonomichnoyi pridatnosti osnovnogo vidu vikoristannya zemel iz vrahuvannyam ne tilki yih pridatnosti a i cinnosti inshih prirodnih resursiv Zonuvannya zemel zdijsnyuyetsya v mezhah teritorij teritorialnih gromad St 180 Zemelnogo kodeksu Ukrayini Plan zonuvannya teritoriyi zoning mistobudivna dokumentaciya sho viznachaye umovi ta obmezhennya vikoristannya teritoriyi dlya mistobudivnih potreb u mezhah viznachenih zon 1 Dlya zonuvannya zemel vikoristovuyutsya shemi zemlevporyadkuvannya shemi vikoristannya j ohoroni zemelnih resursiv prirodoohoronna zemlevporyadna mistobudivna ta insha dokumentaciya na rivni regioniv i yih municipalnih utvoren Rezultati zonuvannya zatverdzhuyutsya u miscevih pravilah zabudovi sho mayut tekstovu chastinu ta grafichnu chastinu plan zonuvannya Zmist 1 Osoblivosti zonuvannya zemel 2 Primitki 3 Dzherela 4 PosilannyaOsoblivosti zonuvannya zemel RedaguvatiZonuvannya provoditsya tilki v mezhah naselenih punktiv i chastini primiskih zon dilyanki nadani dlya sadivnictva gorodnictva dachnogo gospodarstva Stosovno silskogospodarskih ugid abo zemel promislovosti ta inshogo specialnogo priznachennya zemelne zakonodavstvo zonuvannya ne peredbachaye Metoyu zonuvannya ye vporyadkuvannyu procesu stvorennya ta ekspluataciyi ob yektiv neruhomosti yak vzayemopov yazanogo kompleksu budivel sporud i zemelnoyi dilyanki na yakij voni roztashovani Pri zonuvanni sumizhni dilyanki sho mayut odnakove funkcionalne priznachennya ob yednuyutsya v odnu zonu Dlya kozhnoyi zoni vstanovlyuyutsya obmezhennya na vikoristannya zemel Ci obmezhennya vrahovuyut isnuyuche vikoristannya zemel ta vikoristannya yih u majbutnomu Zonuvannya povinno zdijsnyuvatisya shodo zemelnih dilyanok yaki pidlyagayut zabudovi nezalezhno vid kategoriyi zemel Zonuvannya zemel zabezpechuye stalij rozvitok teritorij naselenih punktiv zberezhennya navkolishnogo prirodnogo seredovisha ta ob yektiv kulturnoyi spadshini Primitki Redaguvati Zakon Ukrayini Pro regulyuvannya mistobudivnoyi diyalnosti Arhiv originalu za 23 lyutogo 2015 Procitovano 26 sichnya 2015 Dzherela RedaguvatiIgnatenko I V Spivvidnoshennya zonuvannya zemel z inshimi zemelno pravovimi kategoriyami Teoriya i praktika pravoznavstva 2013 Vip 2 Kovtun O M Formi planuvannya vikoristannya ta ohoroni zemel za zakonodavstvom Ukrayini Visnik Akademiyi advokaturi Ukrayini 2010 Chislo 2 S 26 31 Kuzin N Dmitrenko L Osoblivosti regulyuvannya vikoristannya zemel naselenih punktiv u suchasnih umovah Visnik Lvivskogo nacionalnogo agrarnogo universitetu Ser Ekonomika APK 2013 20 2 S 19 25 Tretyak A M Dorosh O S Upravlinnya zemelnimi resursami Za redakciyeyu profesora A M Tretyaka Navchalnij posibnik Vinnicya Nova Kniga 2006 360 s ISBN 966 382 041 1 Tretyak A M Zemleustrij Pidruchnik A M Tretyak Herson Oldi plyus 2014 520 s Tretyak A M Tretyak V M Zonuvannya zemel zakonodavchij kolaps ta naukovi zasadi planuvannya rozvitku zemlekoristuvannya ob yednanih teritorialnih gromad Agrosvit 23 2020 s 3 9 Posilannya RedaguvatiZonuvannya teritoriyi Arhivovano 30 lipnya 2016 u Wayback Machine Yuridichna enciklopediya u 6 t red kol Yu S Shemshuchenko vidp red ta in K Ukrayinska enciklopediya im M P Bazhana 1998 T 2 D J 744 s ISBN 966 7492 00 8 Tretyak A M Tretyak V M Zonuvannya zemel zakonodavchij kolaps ta naukovi zasadi planuvannya rozvitku zemlekoristuvannya ob yednanih teritorialnih gromad Agrosvit 23 2020 s 3 9 Otrimano z https uk wikipedia org w index php title Zonuvannya zemel amp oldid 40335219